המדינה נגד משקיעי הנדל"ן

savings-891347_640

משרד האוצר מערים כבר תקופה ארוכה קשיים על משקיעי נדל"ן בישראל. הקשיים מתבטאים ביצירת הגבלות, חקיקת חוקים ועוד, אשר פוגעים באטרקטיביות הכלכלית בנדל"ן הישראלי. "לא סתם אנו רואים עלייה בכמות המשקיעים הישראלים מעבר לים", מציין אורן קובי, יזם נדל"ן וותיק בתחום, אשר פועל בחו"ל בשנה האחרונה.

להמשיך לקרוא המדינה נגד משקיעי הנדל"ן

אילו תעשיות נחשבות לחזקות ולמשפיעות על אורח החיים בגרמניה?

berlin-1882401_640

אזרחי גרמניה נהנים מאיכות חיים גבוהה, לכן אין זה פלא כי מהגרים רבים מבקשים לגור במדינה המערבית המובילה. הכלכלה של גרמניה נחשבת לאחת היציבות והחזקות ביותר בעולם, ולמרות כל המשברים הכלכליים בשנים האחרונות ועל אף גלי ההגירה למדינה, הכלכלה ממשיכה להתרחב ולצמוח. למעשה, ישנם ענפי תעשייה בגרמניה המשפיעים ישירות על אורח החיים של אזרחי המדינה ועל איכות החיים שלהם. כולם מכירים את תעשיית הרכב ומותגי היוקרה הגרמניים, אך יש תעשיות נוספות התורמות לאיכות החיים הגבוהה, ביניהן תעשיית ההיי-טק, התקשורת, מוצרי החשמל, הריהוט ועוד. להמשיך לקרוא אילו תעשיות נחשבות לחזקות ולמשפיעות על אורח החיים בגרמניה?

5 יתרונות להשקעה בנדל"ן בברלין

money-rain-1013688_1920

ישראלים החלו לגלות את פוטנציאל ההשקעות בנדל"ן מעבר לים, בעיקר בברלין, אך גם במדינות נוספות באירופה ובארה"ב. להשקעה בנדל"ן בברלין יש יתרונות עצומים כמו מרחק קצר, מחירים אטרקטיביים, ביקוש גבוה לדירות להשכרה, סיכון נמוך ועוד. אורן קובי, איש נדל"ן מנוסה המתמחה בנדל"ן באירופה, נחשב לאחד היזמים הבולטים בתחום ההשקעות בנדל"ן בגרמניה. בשנים האחרונות הוא מאתר נכסים מניבים בברלין ובערים נוספות ומציע למשקיע הישראלי אופציה משתלמת להשקעת כספו.

להמשיך לקרוא 5 יתרונות להשקעה בנדל"ן בברלין

למה באירופה משתלם להשקיע בנדל"ן כאשר בישראל כבר אבדה האטרקטיביות?

במשך שנים ארוכות נחשבו ההשקעות בנדל"ן בישראל לאטרקטיביות ולמשתלמות כלכלית. עם זאת, בשנים אחרונות האטרקטיביות פחתה באופן משמעותי. הסיבות לכך רבות ומגוונות, בין השאר בגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים, התשואה הממוצעת שנמוכה מ-3%, המשכנתאות היקרות למרות הריבית הנמוכה וגורמים נוספים שגרמו למשקיעים להפנות את כספם ואת השקעותיהם לנדל"ן באירופה. גם אורן קובי, איש נדל"ן ותיק ומנוסה, מתמחה בהשקעות נדל"ן באירופה בשל האטרקטיביות הרבה והאפשרות ליהנות מתשואה גבוהה וקבועה ומהשקעות אטרקטיביות בסיכון נמוך יחסית.
להמשיך לקרוא למה באירופה משתלם להשקיע בנדל"ן כאשר בישראל כבר אבדה האטרקטיביות?

מה מוביל את המשקיעים הישראלים לשוק הנדל"ן הגרמני?

במשך שנים ארוכות המשקיעים הישראלים השקיעו את כספם בנדל"ן בישראל, בבורסה, בפורקס ובאפיקי חיסכון והשקעה נוספים. בשנים האחרונות השקעות נדל"ן בישראל כבר אינן אטרקטיביות בגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים והתשואה הנמוכה. גם הבורסה נחשבת למסוכנת ולתנודתית, וכתוצאה מהריבית האפסית במשק אין טעם להשקיע בתכניות חיסכון ארוכות טווח ובאפיקי השקעה צמודים לריבית ולמדד המחירים לצרכן. לכן, החלו משקיעים רבים מישראל להפנות את כספם להשקעות מעבר לים, משקיעים רבים גילו את הפוטנציאל הקיים בהשקעות נדל"ן בגרמניה, ביניהם גם אורן קובי – איש נדל"ן מנוסה המתמחה בהשקעות נדל"ן באירופה בכלל ובגרמניה בפרט.

להמשיך לקרוא מה מוביל את המשקיעים הישראלים לשוק הנדל"ן הגרמני?

ישראלים לא חוששים לקפוץ ל'בריכת הנדל"ן' מחוץ לישראל

בשנים האחרונות גוברת המודעות לאטרקטיביות ההשקעה בנכסי נדל"ן בחו"ל, בעיקר באירופה. אורן קובי, יזם נדל"ן בעל וותק וניסיון בתחום, מסביר בקצרה: מה הופך את ההשקעה בחו"ל לכה כדאית?

להמשיך לקרוא ישראלים לא חוששים לקפוץ ל'בריכת הנדל"ן' מחוץ לישראל

מתוך 'דה מרקר': משקיעים ישראלים מחפשים השקעות בחו"ל

1

המשקיע הישראלי מתחיל להתייאש מהשוק המקומי, ובוחן הצעות השקעה מעבר לים, כך פורסם בכתבה באתר 'דה מרקר'.

להמשיך לקרוא מתוך 'דה מרקר': משקיעים ישראלים מחפשים השקעות בחו"ל

האם אבדה אטרקטיביות ההשקעה בנדל"ן בחו"ל?

בשנים האחרונות ישראלים רבים השקיעו את כספם בנדל"ן מעבר לים. עם זאת, לאחרונה ישנם מומחים הטוענים כי חלון ההזדמנויות להשקעה בנדל"ן בחו"ל הולך ומצטמצם בגלל עליית המחירים בשווקים השונים וההיצע ההולך ופוחת. לכן, חשוב למהר ולהשקיע עכשיו לפני שיהיה מאוחר מדי.

להמשיך לקרוא האם אבדה אטרקטיביות ההשקעה בנדל"ן בחו"ל?

מה הופך את השקעות הנדל"ן לאפיק המשתלם ביותר באירופה?

במשך שנים ישראלים רבים השקיעו את מיטב כספם בנדל"ן מקומי במרכז, בירושלים, בחיפה, בבאר שבע ובפריפריה. השקעות בנדל"ן נחשבו תמיד בעיני הישראלים לטובות ביותר: כאשר הריבית במשק הגיעה לשפל חסר תקדים והבורסה הפכה לתנודתית ומסוכנת מדי, המשקיעים המקומיים הפנו את כספם לנדל"ן. עם זאת, בשנים האחרונות, בעקבות העלייה העצומה במחירי הנדל"ן ובעקבות ייקור המשכנתאות, התשואה בענף הנדל"ן הפכה לנמוכה והיא פחות משתלמת בהשוואה לאפשרויות אחרות, בראשן השקעות נדל"ן באירופה.

להמשיך לקרוא מה הופך את השקעות הנדל"ן לאפיק המשתלם ביותר באירופה?

ברלין עולה על מפת ההשקעות של הישראלים

כל כמה שנים, מתעדכנת מפת ההשקעות בקרב ישראלים, המאוסים מאפיקי ההשקעות הלא משתלמים בישראל. "בשנים האחרונות, עלתה ברלין על מפת ההשקעות, כתחליף הראוי ביותר להשקעות פיננסיות ובתחום הנדל"ן", סבור אורן קובי, יזם נדל"ן הפועל בשוק הגרמני בשנים האחרונות.

להמשיך לקרוא ברלין עולה על מפת ההשקעות של הישראלים