נזקי טבע נרחבים והשפעתם על מחיר הנדל"ן

ההוריקנים ורעידת האדמה האחרונות בארה"ב וסביבותיה הותירו את המשקיעים ברחבי העולם תוהים מה ההשפעה של נזקי הטבע על מחירי הנדל"ן. האם באזורים מוכי האסון מחירי הנדל"ן ירדו, מה יעלה בגורלם של דיירי הבתים שנהרסו או הוצפו – ומי ישלם על כל הנזקים הללו? חברות הביטוח או הממשל האמריקאי? התייעצנו עם אורן קובי, איש נדל"ן בעל וותק וניסיון בנדל"ן מעבר לים ונרגענו.

להמשיך לקרוא נזקי טבע נרחבים והשפעתם על מחיר הנדל"ן

ורשה – יעד הנדל"ן העתידי של קהל המשקיעים

משקיעי נדל"ן מרחבי העולם משקיפים אל עבר יעדים אטרקטיביים בערי אירופה, בעיקר בחלקה המזרחי של היבשת. פולין ועיר הבירה שלה ורשה, תופסות כותרות בשנים האחרונות ונראה כי מחירי הנדל"ן שצנחו במדינה לפני מספר שנים, החלו לטפס חזרה. אורן קובי, יזם נדל"ן פעיל בחו"ל, מדבר על הכוכבת החדשה באירופה.

להמשיך לקרוא ורשה – יעד הנדל"ן העתידי של קהל המשקיעים

שוק הנדל"ן בישראל ב-2017 – איפה כדאי להשקיע את הכסף?

מספר עסקאות הנדל"ן השנה ירד, והריבית על משכנתאות, שממשיכה לגדול, מטפסת וצפויה להקטין את הביקושים, גם בקרב הזוגות הצעירים וגם בקרב משקיעי הנדל"ן.

להמשיך לקרוא שוק הנדל"ן בישראל ב-2017 – איפה כדאי להשקיע את הכסף?

ההצלחה המסחררת של שוק הנדל"ן בספרד מספקת למשקיעים 10% תשואה בשנה

אחרי שמונה שנים של משבר, שוק הנדל"ן בספרד חוזר לצמיחה, בין השאר בשל בנייה על גגות בתים, ומספק למשקיעים בו תשואה שנתית של 10% בשנה – מדובר בעלייה משמעותית נוכח השנים האחרונות.

להמשיך לקרוא ההצלחה המסחררת של שוק הנדל"ן בספרד מספקת למשקיעים 10% תשואה בשנה

בברלין תרוויחו יותר על הדירה שלכם

לא מעט נכתב על ברלין כיעד הפופולרי ביותר להשקעות באירופה. זו השנה השלישית בה ברלין מציגה נתונים מרשימים בכל הקשור לנדל"ן בעיר והמשקיעים הישראלים מוצאים בה יעד אטרקטיבי במיוחד. אבל לפני הכל, מה צריך לדעת לפני שמשקיעים?

להמשיך לקרוא בברלין תרוויחו יותר על הדירה שלכם

המדינה נגד משקיעי הנדל"ן

savings-891347_640

משרד האוצר מערים כבר תקופה ארוכה קשיים על משקיעי נדל"ן בישראל. הקשיים מתבטאים ביצירת הגבלות, חקיקת חוקים ועוד, אשר פוגעים באטרקטיביות הכלכלית בנדל"ן הישראלי. "לא סתם אנו רואים עלייה בכמות המשקיעים הישראלים מעבר לים", מציין אורן קובי, יזם נדל"ן וותיק בתחום, אשר פועל בחו"ל בשנה האחרונה.

להמשיך לקרוא המדינה נגד משקיעי הנדל"ן

אילו תעשיות נחשבות לחזקות ולמשפיעות על אורח החיים בגרמניה?

berlin-1882401_640

אזרחי גרמניה נהנים מאיכות חיים גבוהה, לכן אין זה פלא כי מהגרים רבים מבקשים לגור במדינה המערבית המובילה. הכלכלה של גרמניה נחשבת לאחת היציבות והחזקות ביותר בעולם, ולמרות כל המשברים הכלכליים בשנים האחרונות ועל אף גלי ההגירה למדינה, הכלכלה ממשיכה להתרחב ולצמוח. למעשה, ישנם ענפי תעשייה בגרמניה המשפיעים ישירות על אורח החיים של אזרחי המדינה ועל איכות החיים שלהם. כולם מכירים את תעשיית הרכב ומותגי היוקרה הגרמניים, אך יש תעשיות נוספות התורמות לאיכות החיים הגבוהה, ביניהן תעשיית ההיי-טק, התקשורת, מוצרי החשמל, הריהוט ועוד. להמשיך לקרוא אילו תעשיות נחשבות לחזקות ולמשפיעות על אורח החיים בגרמניה?

5 יתרונות להשקעה בנדל"ן בברלין

money-rain-1013688_1920

ישראלים החלו לגלות את פוטנציאל ההשקעות בנדל"ן מעבר לים, בעיקר בברלין, אך גם במדינות נוספות באירופה ובארה"ב. להשקעה בנדל"ן בברלין יש יתרונות עצומים כמו מרחק קצר, מחירים אטרקטיביים, ביקוש גבוה לדירות להשכרה, סיכון נמוך ועוד. אורן קובי, איש נדל"ן מנוסה המתמחה בנדל"ן באירופה, נחשב לאחד היזמים הבולטים בתחום ההשקעות בנדל"ן בגרמניה. בשנים האחרונות הוא מאתר נכסים מניבים בברלין ובערים נוספות ומציע למשקיע הישראלי אופציה משתלמת להשקעת כספו.

להמשיך לקרוא 5 יתרונות להשקעה בנדל"ן בברלין

למה באירופה משתלם להשקיע בנדל"ן כאשר בישראל כבר אבדה האטרקטיביות?

במשך שנים ארוכות נחשבו ההשקעות בנדל"ן בישראל לאטרקטיביות ולמשתלמות כלכלית. עם זאת, בשנים אחרונות האטרקטיביות פחתה באופן משמעותי. הסיבות לכך רבות ומגוונות, בין השאר בגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים, התשואה הממוצעת שנמוכה מ-3%, המשכנתאות היקרות למרות הריבית הנמוכה וגורמים נוספים שגרמו למשקיעים להפנות את כספם ואת השקעותיהם לנדל"ן באירופה. גם אורן קובי, איש נדל"ן ותיק ומנוסה, מתמחה בהשקעות נדל"ן באירופה בשל האטרקטיביות הרבה והאפשרות ליהנות מתשואה גבוהה וקבועה ומהשקעות אטרקטיביות בסיכון נמוך יחסית.
להמשיך לקרוא למה באירופה משתלם להשקיע בנדל"ן כאשר בישראל כבר אבדה האטרקטיביות?

מה מוביל את המשקיעים הישראלים לשוק הנדל"ן הגרמני?

במשך שנים ארוכות המשקיעים הישראלים השקיעו את כספם בנדל"ן בישראל, בבורסה, בפורקס ובאפיקי חיסכון והשקעה נוספים. בשנים האחרונות השקעות נדל"ן בישראל כבר אינן אטרקטיביות בגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים והתשואה הנמוכה. גם הבורסה נחשבת למסוכנת ולתנודתית, וכתוצאה מהריבית האפסית במשק אין טעם להשקיע בתכניות חיסכון ארוכות טווח ובאפיקי השקעה צמודים לריבית ולמדד המחירים לצרכן. לכן, החלו משקיעים רבים מישראל להפנות את כספם להשקעות מעבר לים, משקיעים רבים גילו את הפוטנציאל הקיים בהשקעות נדל"ן בגרמניה, ביניהם גם אורן קובי – איש נדל"ן מנוסה המתמחה בהשקעות נדל"ן באירופה בכלל ובגרמניה בפרט.

להמשיך לקרוא מה מוביל את המשקיעים הישראלים לשוק הנדל"ן הגרמני?