בניית שכונת מגורים חדשה בצפון ת"א היא הפתרון למצוקת הדיור

מצוקת הדיור בישראל נובעת מכמה וכמה סיבות. בין הסיבות המרכזיות לכך ניתן למצוא את מיעוטן של התחלות בניה חדשות ואת המחסור בקרקעות במיוחד באזורי ביקוש ובמרכז הארץ.

תוכנית שאושרה לאחרונה, באזור שנחשב על ידי רבים ליוקרתי במיוחד, צפויה להפוך לפתרון מרכזי למצוקת הדיור. למרבה ההפתעה, לא מדובר על הפשרת קרקעות בפריפריה כי אם על התגבשות תוכנית פיתוח לשכונת מגורים חדשה בצפון תל אביב – "אדמה מול הים".

שכונה עם פוטנציאל אדיר

תל אביב נחשבת מבחינות רבות ללב הפועם של מדינת ישראל. כעיר וותיקה, מרכזית ומבוקשת, מרבית השטחים שלו ניבנו לאורך השנים ורק מעט מאוד קרקעות נותרו פנויות. בשנים האחרונות הושקעו מאמצים רבים בהגיית תוכנית פיתוח מושלמת להקמת שכונת מגורים בצפון תל אביב, סמוך לים.

התוכנית, ששמה על פי המתכננים נכון להיום היא תכנית 3700 של א.ר. לוגיסטיק נדל"ן, צפויה לאפשר הרבה יותר מפתרון מקומי קטן למצוקת הדיור. למעשה, מדובר על תוכנית שאפתנית שאמורה לכלל מספר גדול של יחידות דיור, ללא אח ורע. מדובר על פיתוח של לא פחות מ-12,000 יחידות דיור, כאשר גם היבטים של פיתוח סביבתי נידונו כבר בהרחבה.

מומחים מעריכים שהמיקום של השכונה, תוואי השטח, ההקצאה של שטחים ירוקים והקרבה לשכונות יוקרה קיימות מהווים שילוב אידיאלי. זוהי ללא ספק שכונה עם פוטנציאל אדיר.

צעד גדול קדימה

שכונת המגורים החדשה בצפון תל אביב, פרויקט 3700 (אדמה מול הים) זכתה כבר לפני מספר שנים לברכתה של הערייה. למעשה, הערייה היא בין בעלי העניין המרכזיים בקידום הפרויקט שכן היא מודעת היטב לדרישה הגוברת לדירות ברחבי העיר.

קושי מרכזי שעמד בפני גורמים עירוניים וממשלתיים שעסקו בגיבוש התוכנית היה שילוב של התנגדויות לשינוי ייעוד הקרקע ולפיתוח במתווה הנדון. לאחר שבית המשפט קבע במהלך דיונים שדין ההתנגדויות להידחות, מימושה של התוכנית התקדם צעד גדול מאוד קדימה.

מומחי נדל"ן מסבירים שהשכונה החדשה צפויה לשלב בתוכה הרבה יותר מאשר סביבת מגורים איכותית. במקום צפוי שילוב נדיר של מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר. כמו כן, הרחבת הטיילת תאפשר פיתוח של מלונות חדשים ופארקים ירוקים.

אדמה מול הים - א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן
אדמה מול הים – א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן

מס' דברים שאסור לעשות כאשר רוצים לבצע רכישת קרקע חקלאית

הטעות של אלו שמבצעים רכישת קרקע חקלאית למטרת השקעה, ומצפים שכל היתרונות האפשריים של הצעד הזה יתממשו להם תוך פרק זמן קצר. חשוב להדגיש שפעמים רבות, עד שקרקע חקלאית הופכת להשקעה נבונה, נדרשות כמה שנים, בהן הקרקע תופשר ותהיה מוכנה למגורים. יש להתייחס לקרקע חקלאית כאל השקעה שצפויה להניב רווח בטווח הזמן העתידי.

נכתב על ידי – אורן קובי :רכישת קרקע חקלאית

כדי ללמוד מטעויות ולצפייה בטעויות נוספות של משקיעים ויזמים אשר מבצעים רכישת קרקע חקלאית לחצו:

מדוע כדאי לבצע רכישת קרקע חקלאית בפרדס חנה-כרכור?

אזור פרדס חנה – כרכור הוא אחד מהאיזורים המבוקשים ביותר להתיישבות במדינת ישראל הקטנה שלנו, כמו כן הוא מאופיין באיכות חיים גבוהה שמשלבת דירות ובניינים למגורים בסמיכות לטבע העשיר ולים הגדול,בנוסף חשוב לדעת כי באיזור קיימות מערכות חינוך ותרבות מפותחות מאוד.

לפניכם סרטון אשר יסביר את כל המידע שאתם צריכים לדעת בנושא רכישת קרקע חקלאית בפרדס חנה-כרכור?, צפו בסרטון אשר נכתב ונערך על ידי א.ר. לוג'יסטיק נדלן :

א.ר. לוגיסטיק נדל"ן – סקירת פרוייקט ח-500 לרכישת קרקע חקלאית

לפניכם סקירת הפרוייקט ח-500 אשר נמצא בחולון. זה הזמן לבצע רכישת קרקע חקלאית במחיר משתלם.

רוצים להכיר את התוכנית של הפרוייקט לעומק ? צפו בסרטון אשר נכתב ונערך על ידי אורן קובי (מנכ"ל א.ר. לוגיסטיק נדלן) :

א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן – היתרונות הרבים ברכישת קרקע חקלאית בפרוייקט ח-500

רוצים לדעת מהם היתרונות הרבים בפרוייקט בחולון? רוצים לדעת מדוע כדאי לבצע רכישת קרקע חקלאית?

רוצים לדעת מדוע כדאי לכם לרכוש דירה בפרויקט ח-500?

צפו בסרטון אשר נערך ונכתב על ידי צוות האתר של חברת א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן :

מה צריך לדעת על פרוייקט ח-500? – אורן קובי (א.ר. לוגיסטיק נדל"ן)

אורן קובי (מנכ"ל אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן) עונה על שאלות שעלו בנוגע לפרוייקט ח-500 בחולון.

כל מה שצריך לדעת על הפרוייקט המדובר בסרטון אחד, צפו בסרטון:

כמות האוכלוסייה הצפויה בפרויקט ח 500 חולון

כאשר מדברים על מצוקת הדיור בישראל, בייחוד מבחינתם של זוגות צעירים, נדרש לחשוב על הפתרונות בעזרתם ניתן להתמודד עם הבעיה. קרקע חקלאית להשקעה היא אפשרות נהדרת, ולו רק בשל היתרון הכלכלי העצום שבכך. חשוב לתת את הדעת על המקום בו נמצאת אותה קרקע חקלאית לרכישה – פרויקט ח 500 חולון הוא אחד המרכזיים והמומלצים ביותר שמבוצעים כיום בישראל. מה צפי האוכלוסייה בו?

נכתב ע"י צוות א.ר. לוג'יסטיק נדלן

קווים לדמותו של הפרויקט

תכנית ח 500 מתבססת, בעיקרו של דבר, על העתודות האחרונות של קרקע חקלאית בחולון. פרויקט זה, שאושר כבר בוועדה המרכזית, עתיד להתבצע בחלקה הדרומי של העיר: הוא גובל בשכונת קריית אילון (ח 500) מצפון, בראשון לציון מדרום, בבת ים מהמערב ובכביש מספר 4 מהצד המזרחי. בסך הכל, תכנית ח 500 חולון מתייחסת לשטח של למעלה מ-4,000 דונם, בהם כ-5,000 חלקות קרקע חקלאית לרכישה.

הצפי: כ-50,000 תושבים בתוך מספר עשורים

כשמתבוננים על כמות האוכלוסייה הצפויה להיכלל בפרויקט, מבינים מדוע הוא נחשב לכה מרכזי על מפת הנדל"ן של ישראל. בסוף הדרך, הוא יכלול בתוכו כ-800 בתים פרטיים, בעוד יתר השטח יוקדש לבנייני מגורים, בהם כאלו שגובהם עד 25 קומות. בסך הכל, נכנסות לתמונה כ-13,700 יחידות דיור, בהן אמורים להתגורר כ-50,000 תושבים. אכלוס הפרויקט ייעשה באופן הדרגתי, החל מהשנים הקרובות.

בדומה לפרויקטים אחרים שבבסיס שלהם קרקע חקלאית להשקעה, גם כאן עקרונות הבנייה הירוקה צפויים להיות מרכזיים. יש להדגיש כי הפרויקט כולל בתוכו גם הפיכת קרקע חקלאית בחולון, באזורים הסמוכים, לאזור תעסוקה רחב היקף, בשטח שעומד על כ-930,000 מ"ר. זאת לצד שטחים ירוקים אחרים הנכללים בתוכנית, אשר המרכזי שבהם הוא בפארק החולות.

כך חולון תהפוך למרכזית עוד יותר

חשוב לתת את הדעת על יתרונות אחרים של פרויקט ח 500 חולון, ועל יתרונותיו ברמה הכללית יותר. אחת המטרות הברורות שלו היא להציע פתרונות דיור בר השגה לצעירים, באזור מרכזי זה, אשר המחירים בו נוטים להיות גבוהים במיוחד. הקרבה של הפרויקט לצירי תנועה מרכזיים מבטיחה נגישות גבוהה, המסייעת עוד יותר לתושבים שצפויים להימנות עם האוכלוסייה שלו.

חברת א.ר. לוג'יסטיק נדלן מעניקה ללקוחותיה שקט נפשי וביטחון בזמן הרכישה של הקרקע החקלאית וגם אחריה. א.ר. לוג'יסטיק נדלן מלווה את הלקוח בכל שלבי הרכישה.

מעוניינים בקרקע חקלאית לרכישה? לפניכם מס' פרוייקטים של קרקעות חקלאיות להשקעה בטוחה

לפניכם סרטון אשר יציג עבורכם את מיטב הפרוייקטים של חברת אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן.

הפרוייקטים שתוכלו לראות בסרטון הם: קרקע חקלאית בפרדס חנה,קרקע חקלאית בכרכור,פרויקט ח-500 אשר נמצא בחולון ועוד..

לפרטים נוספים צרו קשר עם חברת אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן.