אדמה מול הים – היתרון בלגור על קו החוף הצפוני של תל אביב

מי שסבור היה שלא נותרו עוד שטחים לבניה בתל אביב יופתע לדעת שדבר זה לא לגמרי נכון. לאחרונה דחה בית המשפט את ההתנגדויות האחרונות לפיתוח קו החוף הצפוני של תל אביב, כך ששכונת מגורים איכותית צפויה לקום במקום בפרויקט “אדמה מול הים”.

בשורות הבאות נספר על היתרון והערך המוסף של מגורים בקו החוף הצפוני של תל אביב – אדמה מול הים.

אדמה מול הים
אדמה מול הים

יותר נוף, יותר אוויר

כאשר זוכים לגור בבית השוכן ממש על קו החוף, במיוחד כאשר מדובר על עיר מרכזית כל כך כמו תל אביב, מקבלים יתרונות חשובים מאוד. יתרון מרכזי הינו ללא ספק הנוף הפתוח והאוויר הצלול והנקי.

כאשר גרים ממש על קו החוף אפשר להיות בטוחים שלא יקום בוקר אחד מגדל גבוה שחוסם את הנוף. יתירה מכך, כאשר גרים במקום שנחשב לאסטרטגי ומוצלח כל כך, זוכים לאוויר נקי ורוח נעימה, כל השנה.

אין ספק שבלב עיר הומה כמו תל אביב יש לא  מעט פיח ועשן מכוניות. כאשר גרים ליד הים – אין לכך הרבה משמעות. אוויר הים דואג לנקות את האוויר ואפילו בקיץ – יש בריזה נעימה.

פיתוח עירוני מובטח

כאשר סוקרים את תוכניות הפיתוח העירוניות של קו החוף התל אביבי מסתבר שהעירייה החליטה להשקיע הרבה מאוד בפיתוח עירוני וסביבתי. לצד בתי המגורים הצפויים להיבנות בעתיד הנראה לעין צפויים לקום גם בתי מלון, מרכזים מסחריים ופארקים ירוקים, חלקם בצורה של טיילת.

כאשר גרים במקום המשלב ערכי טבע, ריאות ירוקות, ים ובניה מודרנית, מקבלים איכות חיים מובטחת, בכל יום ויום.

קרוב להכל

לסיום, נספר שהשכונה החדשה בפרויקט “אדמה מול הים” צפויה ליהנות מתשתית תחבורתית מעולה וצירי תנועה משופרים. בכך, דיירי השכונה יוכלו להגיע בקלות לכל מקום, הן בלב העיר והן מחוצה לה.

בניית שכונת מגורים חדשה בצפון ת”א היא הפתרון למצוקת הדיור

מצוקת הדיור בישראל נובעת מכמה וכמה סיבות. בין הסיבות המרכזיות לכך ניתן למצוא את מיעוטן של התחלות בניה חדשות ואת המחסור בקרקעות במיוחד באזורי ביקוש ובמרכז הארץ.

תוכנית שאושרה לאחרונה, באזור שנחשב על ידי רבים ליוקרתי במיוחד, צפויה להפוך לפתרון מרכזי למצוקת הדיור. למרבה ההפתעה, לא מדובר על הפשרת קרקעות בפריפריה כי אם על התגבשות תוכנית פיתוח לשכונת מגורים חדשה בצפון תל אביב – אדמה מול הים”.

שכונה עם פוטנציאל אדיר

תל אביב נחשבת מבחינות רבות ללב הפועם של מדינת ישראל. כעיר וותיקה, מרכזית ומבוקשת, מרבית השטחים שלו ניבנו לאורך השנים ורק מעט מאוד קרקעות נותרו פנויות. בשנים האחרונות הושקעו מאמצים רבים בהגיית תוכנית פיתוח מושלמת להקמת שכונת מגורים בצפון תל אביב, סמוך לים.

התוכנית, ששמה על פי המתכננים נכון להיום היא תכנית 3700 של א.ר. לוגיסטיק נדל”ן, צפויה לאפשר הרבה יותר מפתרון מקומי קטן למצוקת הדיור. למעשה, מדובר על תוכנית שאפתנית שאמורה לכלל מספר גדול של יחידות דיור, ללא אח ורע. מדובר על פיתוח של לא פחות מ-12,000 יחידות דיור, כאשר גם היבטים של פיתוח סביבתי נידונו כבר בהרחבה.

מומחים מעריכים שהמיקום של השכונה, תוואי השטח, ההקצאה של שטחים ירוקים והקרבה לשכונות יוקרה קיימות מהווים שילוב אידיאלי. זוהי ללא ספק שכונה עם פוטנציאל אדיר.

צעד גדול קדימה

שכונת המגורים החדשה בצפון תל אביב, פרויקט 3700 (אדמה מול הים) זכתה כבר לפני מספר שנים לברכתה של הערייה. למעשה, הערייה היא בין בעלי העניין המרכזיים בקידום הפרויקט שכן היא מודעת היטב לדרישה הגוברת לדירות ברחבי העיר.

קושי מרכזי שעמד בפני גורמים עירוניים וממשלתיים שעסקו בגיבוש התוכנית היה שילוב של התנגדויות לשינוי ייעוד הקרקע ולפיתוח במתווה הנדון. לאחר שבית המשפט קבע במהלך דיונים שדין ההתנגדויות להידחות, מימושה של התוכנית התקדם צעד גדול מאוד קדימה.

מומחי נדל”ן מסבירים שהשכונה החדשה צפויה לשלב בתוכה הרבה יותר מאשר סביבת מגורים איכותית. במקום צפוי שילוב נדיר של מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר. כמו כן, הרחבת הטיילת תאפשר פיתוח של מלונות חדשים ופארקים ירוקים.

אדמה מול הים - א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן
אדמה מול הים – א.ר. לוג’יסטיק נדל”ן

מס’ דברים שאסור לעשות כאשר רוצים לבצע רכישת קרקע חקלאית

הטעות של אלו שמבצעים רכישת קרקע חקלאית למטרת השקעה, ומצפים שכל היתרונות האפשריים של הצעד הזה יתממשו להם תוך פרק זמן קצר. חשוב להדגיש שפעמים רבות, עד שקרקע חקלאית הופכת להשקעה נבונה, נדרשות כמה שנים, בהן הקרקע תופשר ותהיה מוכנה למגורים. יש להתייחס לקרקע חקלאית כאל השקעה שצפויה להניב רווח בטווח הזמן העתידי.

נכתב על ידי – אורן קובי :רכישת קרקע חקלאית

כדי ללמוד מטעויות ולצפייה בטעויות נוספות של משקיעים ויזמים אשר מבצעים רכישת קרקע חקלאית לחצו:

מדוע כדאי לבצע רכישת קרקע חקלאית בפרדס חנה-כרכור?

אזור פרדס חנה – כרכור הוא אחד מהאיזורים המבוקשים ביותר להתיישבות במדינת ישראל הקטנה שלנו, כמו כן הוא מאופיין באיכות חיים גבוהה שמשלבת דירות ובניינים למגורים בסמיכות לטבע העשיר ולים הגדול,בנוסף חשוב לדעת כי באיזור קיימות מערכות חינוך ותרבות מפותחות מאוד.

לפניכם סרטון אשר יסביר את כל המידע שאתם צריכים לדעת בנושא רכישת קרקע חקלאית בפרדס חנה-כרכור?, צפו בסרטון אשר נכתב ונערך על ידי א.ר. לוג’יסטיק נדלן :

רכישת קרקע חקלאית – תכנית 3700 בצפון ת”א של חברת א.ר. לוגיסטיק נדלן

הצטרפו גם אתם לתכנית הנדל”ן המדוברת באזור המבוקש ביותר בישראל – תכנית 3700 צפון תל אביב יוצאת לדרך וחברת אדמה מזמינה אתכם לרכישת קרקע חקלאית במחירים משתלמים.

תכנית 3700 אורן קובי
תכנית 3700 אורן קובי

א.ר. לוגיסטיק נדל”ן – סקירת פרוייקט ח-500 לרכישת קרקע חקלאית

לפניכם סקירת הפרוייקט ח-500 אשר נמצא בחולון. זה הזמן לבצע רכישת קרקע חקלאית במחיר משתלם.

רוצים להכיר את התוכנית של הפרוייקט לעומק ? צפו בסרטון אשר נכתב ונערך על ידי אורן קובי (מנכ”ל א.ר. לוגיסטיק נדלן) :

א.ר. לוג’יסטיק נדל”ן – היתרונות הרבים ברכישת קרקע חקלאית בפרוייקט ח-500

רוצים לדעת מהם היתרונות הרבים בפרוייקט בחולון? רוצים לדעת מדוע כדאי לבצע רכישת קרקע חקלאית?

רוצים לדעת מדוע כדאי לכם לרכוש דירה בפרויקט ח-500?

צפו בסרטון אשר נערך ונכתב על ידי צוות האתר של חברת א.ר. לוג’יסטיק נדל”ן :

מה צריך לדעת על פרוייקט ח-500? – אורן קובי (א.ר. לוגיסטיק נדל”ן)

אורן קובי (מנכ”ל אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל”ן) עונה על שאלות שעלו בנוגע לפרוייקט ח-500 בחולון.

כל מה שצריך לדעת על הפרוייקט המדובר בסרטון אחד, צפו בסרטון:

5 טעויות נפוצות ברכישת קרקע חקלאית

בשנים האחרונות, עלתה הפופולריות של רכישת קרקע חקלאית. האמונה כיום היא כי הן כוללות בתוכן שורה ארוכה של יתרונות, כלכליים ברובם. אלא שכמו כל דבר אחר, כאשר לא מבצעים את ההליך על פי הספר, עומדים בפני בעיות מסוימות. מהן הטעויות הנפוצות כיום בתחום זה?

המידע מטעם אורן קובי, א.ר. לוג’יסטיק נדלן

  1. אי ביצוע בדיקות מהותיות. קניית קרקע חקלאית מצריכה, מטבע הדברים, הליך בירוקרטי מסוים, שלא כולם מקפידים לבצע כראוי. אחד השלבים המרכזיים הוא בדיקת מצבה של כל קרקע חקלאית למכירה בוועדת התכנון של הרשות המקומית אשר בשטחה היא נמצאת, או לחילופין במשרדי הרשות. ייתכן כי התכניות לפיתוח בפועל שונות ממה שמוצג לאדם על ידי גורמים אחרים.
  2. התעלמות מסוגיית המיקום. אין צל של ספק כי גורם משמעותי המשפיע על ההפשרה של קרקעות חקלאיות הוא המיקום שלהן. ככלל, שכל שהן קרובות יותר לאזורי מגורים, כך גדלים הסיכויים להפשרה מוקדמת. ועדיין, לא מעט אנשים מתעלמים מהתמונה המלאה, ומסתכלים אך ורק על מאפייני הקרקע הספציפית.
  3. בחירה בחברה לא מוכרת. קרקע חקלאית למכירה עשויה להיראות נפלא בעיניכם, אבל השאלה הגדולה היא ממי אתם רוכשים אותה? ודאו שהחברה שאיתה אתם מבצעים את העסקה תהיה אמינה ובעלת ניסיון בתחום. לדוגמא, חברת “אדמה” מבית א.ר. לוג’יסטיק נדל”ן, היא אחת החברות המובילות בתחום.
  4. התחשבות מוגזמת במגמות. עבור רבים, הליך קניית קרקע חקלאית מושפע ממה שסובב אותם. הם יתבוננו על אזורים בהם נרכשות קרקעות בשיעור מרשים, ויצטרפו גם הם לכך. אין ספק שגם אם ישנן סיבות טובות לאותה פופולריות (וברוב המקרים, זה אכן כך), אסור להתעלם מהצרכים והרצונות של הרוכש. לא כל מה שאחרים עושים חייב להיות טוב גם בשבילו.
  5. ציפיות לרווח מהיר. הטעות הבא מאפיינת את אלו שמבצעים רכישת קרקע חקלאית למטרת השקעה, ומצפים שכל היתרונות האפשריים של הצעד הזה יתממשו להם תוך פרק זמן קצר. בהקשר הזה, חשוב להדגיש שפעמים רבות, עד שקרקע חקלאית הופכת להשקעה נבונה, נדרשות כמה שנים, בהן הקרקע תופשר ותהיה מוכנה למגורים. יש להתייחס לקרקע חקלאית כאל השקעה שצפויה להניב רווח בטווח הזמן העתידי.

אחד הדברים החשובים בעיני חברת א.ר. לוג’יסטיק הוא השקט הנפשי של לקוחותיה והביטחון בזמן רכישת קרקע חקלאית, וגם אחריה.

מעוניינים בקרקע חקלאית לרכישה? לפניכם מס’ פרוייקטים של קרקעות חקלאיות להשקעה בטוחה

לפניכם סרטון אשר יציג עבורכם את מיטב הפרוייקטים של חברת אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל”ן.

הפרוייקטים שתוכלו לראות בסרטון הם: קרקע חקלאית בפרדס חנה,קרקע חקלאית בכרכור,פרויקט ח-500 אשר נמצא בחולון ועוד..

לפרטים נוספים צרו קשר עם חברת אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל”ן.